¿Sueñas con tener tu propia casa pero crees que obtener un crédito hipotecario del Infonavit es complicado? ¡Tenemos buenas noticias! El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) simplificó su modelo de crédito, reduciendo los puntos necesarios de 1,080 a solo 100. Este cambio busca facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para trabajadores con ingresos menores a dos salarios mínimos.
En este artículo, te explicamos todo lo que debes saber sobre los nuevos requisitos, cómo funciona el sistema de puntos y qué ventajas tiene este ajuste. Si estás pensando en adquirir una casa, ¡sigue leyendo!
¿Por qué el Infonavit redujo los puntos para créditos hipotecarios?
Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, explicó que el modelo anterior tenía “irracionalidades” que dificultaban el acceso al crédito. Entre ellas:
- Se calificaba tanto al trabajador como a la empresa.
- Si no se alcanzaban los 1,080 puntos, se penalizaba el monto del crédito.
- El Buró de Crédito afectaba directamente el financiamiento.
Con el nuevo esquema T100, el proceso es más sencillo y justo.
¿Cuántos puntos necesitas ahora para un crédito Infonavit?
La gran novedad es que solo necesitas 100 puntos para calificar, frente a los 1,080 que se pedían antes. Además, los requisitos se redujeron de 10 a solo 5, lo que agiliza el trámite.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?
- Trabajadores con ingresos menores a dos salarios mínimos.
- Personas que no tengan otra vivienda financiada por Infonavit.
- Quienes cumplan con los cinco nuevos requisitos (más abajo los detallamos).
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Los 5 nuevos requisitos para el crédito Infonavit
- Edad: Entre 18 y 70 años.
- Antigüedad laboral: Mínimo 6 meses cotizados en el IMSS.
- Puntaje mínimo: 100 puntos (antes 1,080).
- Sin deudas previas con Infonavit.
- No ser propietario de otra vivienda con crédito Infonavit.
💡 Importante: El Buró de Crédito ya no reduce el monto del préstamo, solo se verifica que no tengas otra casa en tu nombre.
¿Cómo se calculan los puntos en el nuevo modelo?
Aunque el sistema es más simple, los puntos se asignan según:
- ✔ Tiempo cotizado en el IMSS (a más años, más puntos).
- ✔ Edad (prioridad para jóvenes y adultos en edad productiva).
- ✔ Historial crediticio (sin deudas pendientes).
¿Qué tipo de viviendas financia el Infonavit con crédito hipotecario?
El programa incluye:
- Viviendas nuevas de hasta 60 m².
- Precios máximos de $600,000 pesos.
- Construcción de 300,000 casas en 2024 y 400,000 más en 2025.
El Infonavit ha dado un gran paso para democratizar el acceso a la vivienda. Si antes el proceso parecía imposible, ahora con solo 100 puntos puedes estar más cerca de tu casa propia.
📌 ¿Qué sigue?
- Revisa tu puntaje en la página del Infonavit.
- Asegúrate de cumplir con los requisitos básicos.
- ¡Empieza tu trámite y aprovecha esta oportunidad!